亚博官方app旅游小镇开辟,你只可以知道的良方……-农事资源音信

By admin in 亚搏体育官网 on 2020年9月14日

1.小镇概念

目前我国城镇化正处于加速发展阶段,城乡发展面临着差异大、产业同质化、小城镇缺乏活力、大城市饱受城市病等一系列问题。如何摆脱城乡二元结构的发展方式,协调好城市和乡村间的发展关系,走好大小城镇自己的特色发展之路。可借鉴产业综合体模式、旅游小镇集群化模式、产城融合一体化模式、旧城改造与更新模式、新型农村社区发展模式这五大城镇化发展路径。

费孝通先生在《小城镇
大问题》中,从社会学的角度对小镇的概念进行了界定,认为:“小镇是一个社会实体,以非从事农业生产活动的居民主体组成,在经济、社会、环境方面层次高于农村,小镇既与农村存在差异,又与农村社区存在必然联系。”我国目前所定义的镇一般是指高于村、乡的一级行政单位,人口一般在3000人以上。

一、产业综合体模式

我国已经形成了“小城镇”这一专有名词,近几年有学者进一步提出“小镇”概念,对于小镇其涵盖的范围主要有:第一,我国城市规划法中所规定的小镇主要是指建制镇,是一个地域范畴的概念;第二,在经济结构和社区参与等生活活动方面,小镇与城市存在很大差别,但与农村的社区生活相似性更大;第三,在地理学研究领域,小镇是作为农村聚落最高级别的概念。

以生态产业为核心形成的小城镇是新型城镇化的核心发展路径之一。通过开发创建高效生态产业综合体,做到扶持一个乡镇,带动一片乡村,富裕一批农民。主要包括创意设计型综合体、现代农业服务综合体、以大企业主导的生态制造综合体、商业休闲娱乐综合体等方向。

根据国内外不同学者对小镇从不同的视角研究、分析总结得出:小镇是指起到连接城市和农村的纽带作用的,具有一定经济和建筑规模的,主要由非农业生产人口在一定区域内聚集而成的社会实体。城市经济特点和乡村经济的特点被小镇兼有,是城市到乡村的过渡性区域。

把农业、农村和农民与新型镇化建设结合起来,结合自身特点,以广阔农村为基础,以广大农民为依托,以乡镇和乡村为主战场,以农业农村农民为主体的新型中小城镇化为载体,创立具有乡村特色的智慧型、生态型、科技型及文化型的高效生态产业综合体。

2、小镇分类

对于小镇的分类,可以根据小镇主导产业、地理位置、规模、资源、历史、文化等进行分类。

按照小镇产业分类,可分为:旅游小镇、工业小镇、港湾小镇等;

按照小镇地理位置进行分类,可分为:东部沿海城镇、西部内陆城镇;

按照小镇的历史文化分类可分为:古镇、新型小镇;

按照民族风情可分为:傣族风情小镇、壮族风情小镇、彝族风情小镇等。

旅游小镇的内涵与特点

在这个过程中,政府和企业需要发挥不同的作用。政府统筹谋划,完善设施建设与综合服务功能,促进土地流转,集中安置居民,统筹产业形态发展,形成产业综合体发展的整体氛围。企业将技术研发、生产制作、成果展示、创意设计等融入综合体,并为居民和产业工人提供商业和娱乐服务,将产业综合体做成集约、智能、绿色和低碳的发展模式。

1、旅游小镇概念

旅游小镇的概念是在小镇的概念基础之上提出的,是众多小镇类型中的一种类型。旅游小镇同样是一个社会实体,拥有较为丰富的自然与人文景观,能提供相应的旅游服务,旅游产业占有一定比例的小城镇,是在旅游产业集群化发展与城镇化进程双重因素推动下产生的。旅游产业的“消费搬运”和“产业集聚”是旅游小城镇形成的前提;“特色化”是旅游小城镇建设的要点;“泛旅游产业整合”是旅游小镇发展的核心。

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具有丰富的旅游资源,聚集大量的旅游要素

旅游小镇的建设一般都是依托丰富的旅游资源。旅游资源主要是指对游客具有吸引力,能够开发成为旅游产品的事物。不论是有形还是无形的,不论是自然的还是文化的或者是社会事物。旅游小镇的旅游资源比较周边地区具有显着的优势,资源特色鲜明、禀赋较好。旅游资源的开发必然带来大量旅游要素的集聚,主要包括基础设施和公共服务设施的建设,包含旅游的六大要素。

旅游产业为主导产业,小镇产业链完整

旅游小镇内具有完整的产业链,能够为游客提供体验娱乐服务,吃、住、行等日常生活出行服务,金融服务等。旅游产业是小镇产业发展的主导核心,对小镇产业结构和经济发展起到导向性和凝聚力的作用,在整个产业结构系统中所占的比重高、产业关联度高、产业增长效率高,对小镇的经济发展具有很强的拉动作用。

旅游小镇发展,政府主导作用突出

旅游小镇的发展过程中,政府起到重要作用,这一点在我国尤为突出。我国政治体制和文化传统的影响,使得政府主导在我国旅游小镇的发展演变中扮演着重要的角色。

地域区位影响旅游小镇分布规律

旅游小镇的分布呈现规律性,分布主要受到地域区位的影响。这其中包括了与大城市的距离、小镇与交通主干道的距离、是否地处重要旅游线路等方面,都会对旅游小镇的分布产生影响。

旅游小镇开发动因

在具体的发展过程中要注意确立特色主导产业,培育产业核心竞争力。

1.开发旅游小镇是城市发展政策影响的必然结果


新型城镇化——党的十八大明确提出“新型城镇化”概念,中央经济工作会议进一步把“加快城镇化建设速度”列为2013年经济工作六大任务之一。党的十八大召开后,李克强总理提出“改革红利”,系统概括了中国经济发展依靠结构调整带动速度提升的核心理念。此后,农业部主抓“社会主义新农村建设”,建设部支持“小城镇建设试点”和“特色城镇建设”,政策在快速实施推进落实。

2014年,中共中央、国务院正式发布《国家新型城镇化规划》,规划提出了我国实施新型城镇化战略的六项原则:以人为本、公平共享,四化同步、统筹城乡,优化布局、集约高效,生态文明、绿色低碳,文化传承、彰显特色,市场主导、政府引导。《规划》把坚持“生态文明”和“文化传承”作为新型城镇化建设的重要原则,充分显示了我国现阶段社会发展理念的重大转变,同时也更加有利于新型城镇的“旅游化”发展。

旅游小镇作为促进产业提升、加速产业融合、实现扶贫扶农、推动新型城镇化发展的重要途径之一而成为新的发展趋势。2016年1月,国务院办公厅发布的《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》明确提出,要“建设一批具有历史、地域、民族特点的特色旅游村镇和乡村旅游示范村”。旅游小镇是以旅游产业为主导的小镇,是未来几年乡村建设的重点。

2016年2月,国务院公布的《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》提出,“加快特色镇发展……发展具有特色优势的休闲旅游、商贸物流、信息产业、先进制造、民俗文化传承、科技教育等魅力小镇”。

2016年4月,国家发改委表示,结合国家“十三五”规划实施,今年将在国家层面,会同有关部门从规划引领、政策扶持和宣传推广等方面引导扶持1000个小城镇发展为特色镇,这为具有良好发展基础和巨大发展潜力的旅游小镇提供了新的发展机遇。国家“十三五”规划纲要中明确提出,要“因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇”。国内外旅游发展的经典案例表明,旅游小镇无论从哪个角度讲都堪称是特色、魅力小镇的典型代表。旅游小镇作为魅力小镇的典型代表,在国家推进特色小镇的建设中大有用武之地。

依据当地资源禀赋和独特发展规律,合理规划产业结构和产业布局,充分挖掘有比较优势的产业,以培育支柱产业为重点,发挥比较优势,明确发展方向,确定特色产业,着力形成“一镇一业、多业并举、特色明显、产业兴镇”的特色小城镇产业发展格局。

2.开发旅游小镇是旅游消费市场转型升级的需要

随着旅游市场的逐渐成熟,国民消费需求正在发生新的变化,文化性和休闲性成为旅游消费的新趋势。旅游小镇越来越多地集合了文化体验、娱乐休闲、夜生活、旅游服务、度假生活方式等多重旅游功能,而成为时下深受热捧的产品类型。旅游小镇是传统旅游产品的重要支撑和补充,并一跃成为近年市场开发的重点之一,以文化旅游、文化产业和新型城镇化引领的综合休闲度假小镇开发正成为热点。

旅游消费的转型升级,转变了旅游小镇原有的资源开发观念,满足旅游者的复合性旅游需求并非以优秀的观光旅游资源为必须条件。对于那些旅游资源观赏度不强的旅游小镇来说,如果仅从观光的角度看,可能不具有较大的开发价值,但是如果从休闲度假的角度看,却可以通过创意开发、完善旅游产品功能等方式使平凡的旅游资源变得有吸引力。比如,丰富的温泉资源可能不具有观赏价值,但通过开发养生产品,就能产生独特的吸引力。观光旅游资源需要大自然的赋予,而休闲度假资源则可以基于在一定自然条件的前提下,通过一定的产品设计开发充分发挥自然资源的吸引力。从这个意义上讲,自然资源不是决定旅游小镇开发的必须因素,大多数城郊小镇都有旅游发展的潜力。因此,城郊旅游小镇的开发应摒弃传统的旅游资源观念,深层次挖掘当地资源潜力,提升产品品质,满足游客新的消费需求。

四)旅游小镇行业开发动态

当前,建制镇的旅游小镇开发建设正逐渐上升为各地旅游发展策略,成为各地的投资与建设热点。各地旅游小镇的打造,均对产业发展、生态环境、社区发展提出新的要求,旅游小镇的综合体属性明显。

**早在2005年,《云南省人民政府关于加快旅游小镇开发建设的指导意见》发布,明确了旅游小镇建设的意义。《意见》提出,打造云南省旅游名镇,首批建设60个旅游小镇。2011年,云南省政府下发《云南省人民政府关于加快推进特色小镇建设的意见》,计划在60个小镇的基础上,启动了150个特色小镇的建设发展,包括68个现代农业型、34个工业型、60个旅游型、27个商贸型、12个边境口岸型、9个生态园林型。**

**2014年4月,海南省政府为加快推进海南省特色风情小镇建设步伐,提升国际旅游岛的建设品位,海南省住房和城乡建设厅正式出台了《海南省特色风情小镇建设指导意见》。《意见》指出,要通过特色风情小镇带动,加快海南省城镇化进程,逐步实现城乡基础设施、公共服务、就业和社会保障的城乡一体化。海南省每年将选择2-3个示范镇,各市县至少选择1个重点镇,通过省、市县两级集中投入,逐年推进,建成一批功能齐备、设施完善、生活便利、环境优美、特色鲜明、经济繁荣、社会和谐的特色风情小城镇。**

**2015年,浙江省发布《省政府关于加快特色小镇规划建设的指导意见》。《意见》指出,全省重点培育和规划建设100个左右特色小镇,相对独立于市区,有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台。特色小镇聚集信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等支撑未来发展的七大产业。坚持产业、文化、旅游“三位一体”和生产、生活、生态融合发展。所有特色小镇要建设成为3A级以上景区,旅游产业类特色小镇要按照5A级景区标准建设。**

**2016年3月,《湖南省旅游业“十三五”发展规划纲要》出台。《规划》指出,未来5年内,湖南要建设一百个特色旅游小镇。《规划》指出,“十三五”期间,将重点建设151个旅游重大项目,拉动旅游综合投资1万亿元以上,培育70个旅游资源重点县,建成35个全域旅游示范县、100个特色旅游小镇、500个特色旅游村,创建100家国家等级景区,创建35家等级旅游度假区,全面优化旅游产品结构,丰富提升观光旅游产品、大力发展休闲度假产品、积极开发专项旅游产品,推动以观光型旅游产品为主向观光、休闲度假、专项旅游产品在内的复合型产品体系转型,形成多点支撑的发展格局和较为完备的旅游产品体系。**

旅游小镇建设的重要意义

此外,要注意塑造建筑风貌特色,传承历史文脉。历史文化是特色小城镇的灵魂,在注重历史的原真性、可读性和可持续性的基础上,传承文脉、彰显个性,充分保护、挖掘、弘扬小城镇在自然、经济、历史、文化等方面的特色,反映中国小城镇的历史演变和文化传承,提升小城镇的知名度和文化软实力。因地制宜地培育具有竞争优势的主导产业,是保持城市活力、推动城市发展的重要条件。

1.旅游小镇——城镇化建设的主要推手

小城镇规模较小,其提供的就业岗位、产生的人气集聚及经济辐射能力都无法跟大城市相比,但其发展相较大城市来说相对灵活,可以走特色化发展之路,以特色形成别人无法超越的竞争优势。而“旅游”恰恰是一个讲究特色的产业,这与小城镇的发展之路天然契合。因此,以旅游产业为主导的旅游小镇建设,是我国推进城镇化建设的重要方向和路径,是产业发展与城镇建设的产城一体化系统整合。

休闲旅游小镇的建设发展,不仅是要发展休闲产业为带动的泛旅游产业,更重要的是要创造产品,真正做出城市吸引核的结构,形成城市发展的核心机理和逻辑。这个核心机理首先是提升人气,进一步推进休闲产业的聚集,最终创造出就业岗位,形成一定规模的人口集聚,推进土地开发、交通建设、基础设施完善,进而为休闲旅游者及城镇居民提供配套银行、医疗、教育等社会公共服务,结合商业化服务,形成新型旅游小镇。

二、旅游小镇集群化模式

2.旅游小镇——美丽中国建设的重要路径

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“望得见山,看得见水,记得住乡愁”,这是对“什么是美丽乡村”的最美期待。

党的十八大首次提出了“努力建设美丽中国”这一富有诗意的理念。努力建设“美丽中国”,意味着人民生活要美丽、环境要美丽。旅游业是生态文明与经济发展的最佳结合点。新出台的《国家新型城镇化规划》提出,要限制大城市人口规模,加快发展中小城市。发展旅游业是小镇实现跨越式发展的一条重要途径。

新型城镇化是生态宜居、和谐发展的城镇化,休闲旅游小镇的建设转变了城镇化的发展方式,将集约、智能、绿色、低碳的理念融入其中。旅游经济是绿色集约化发展的经济模式,休闲旅游小镇的建设可以借鉴生态城市建设的经验。

休闲环境氛围是休闲旅游小镇发展的第一要义,也是吸引游客驻足的必要条件,其打造必须实现环境净化、绿化、美化,这需要完整的生态基础设施的支撑,包括城市河流、湖泊、池塘、沼泽等的净化与活化,城市自然植被、园林植被、城市林业、城市农业及道路的绿化与美化,城市地表、建筑物、构筑物表面及道路等的特色化建设,以及山形、水系、风水、生态廊道等生态要素的有机整合,休闲旅游小镇建设将是实现绿色生态城镇建设的新路径。

把握休闲产业发展浪潮,开发适销对路的旅游产品,改变乡村风貌,推进乡村休闲、文化旅游、养老宜居、旅游地产和名特绿色旅游商品开发,积极发展自驾游等新业态为游客提供优质、舒适、全方位的旅游服务,这是与新型城镇化建设结合,实现城乡统筹发展的另一路径。

3.旅游小镇——优化区域旅游产品供给结构


新常态时期,我国经济社会发展大多面临动力不足、结构失衡和效率失速等风险。鉴于此,很多省份将旅游业作为新型城镇化的驱动型产业以及宏观经济需求管理和供给侧结构性改革的重点领域,要求积极抓好旅游城镇产品创新和体制机制改革,这对于推进观光游向休闲度假游转变、实施好“旅游+”战略具有重大的战略意义。

然而,当前许多村镇基础设施落后、产业基础薄弱、生活质量不高、休闲氛围缺失、开发管理不善。如何探索出一条“旅游催生城镇,城镇成就旅游”的旅游城镇化道路是个难点。

首先,应是立足本地的资源禀赋的旅游产品化。旅游城镇是旅游者文化体验和享乐体验的一类主要空间载体,是休闲度假时代的主要产品类型,应当找准本地文脉进行特色资源产品化,吸引旅游消费与享乐,推动旅游城镇化进程。

其次,应是保护地方文脉与地脉的生活化改造。所谓生活化改造,是旅游小镇居民生活质量和人居环境的提升,并注重对商业化的适度控制,保留原有生态系统的完整性和原真性。

最后,应是符合市场需求的体验化改造。国家旅游局近日发布的信息显示,旅游业已经发展到了全民旅游和个人游、自驾游为主的全新阶段。移动互联网时代和体验经济时代下,游客的个性化体验需求得到全面释放,推进旅游小镇的开发和建设,必将有利于优化区域旅游产品供给结构的转型和改革。

针对地方特色,依托自然资源,形成滨海、文化、温泉、滑雪等特色主题旅游风情小城镇,可大致开发四大旅游小镇集群模式,即:文化主题小镇、旅游城镇综合体、旅游产业城镇、特色风情旅游度假区。

4.旅游小镇——带动城乡社会经济协调发展

新型城镇化是城乡统筹、城乡一体化的城镇化,而旅游是带动区域社会经济综合发展的高效良性产业群,旅游不仅仅是一种产业经济,还具有社会综合协调能力。旅游经济的本质,是以“游客搬运”为前提,形成游客在异地的规模消费,从而实现“消费搬运”的效应,这一搬运,是旅游跨越区域、跨越城乡二元经济结构,带动目的地发展的最好手段。

在旅游消费的拉动下,休闲旅游小镇将形成综合性、多样化的消费经济链,本地居民的就业岗位得到增加,收入增加,城乡差距缩小,城市环境美化,服务设施配套完善,城镇品牌提升,将实现新型城镇化城乡社会经济的协调发展。

文化主题小镇是基于文化资源,可以打造文化名城名镇、休闲古城古镇、民族风情城镇、艺术城镇、工艺城镇、商贸购物城镇、电影城镇等。

5.旅游小镇——传承地方文化特色


住房和城乡建设部原副部长仇保兴谈新型城镇化时指出,“推进新型城镇化,不能盲目克隆国外建筑,而是要传承自身的文脉,重塑自身的特色。没有自己的文脉,形不成自己的特色,自身优势就发挥不出来,就会千城一面”。

休闲旅游小镇的建设,强调的是独特的城市肌理,注重对当地传统文化的挖掘与保护、继承与发展,只有体现地方性与唯一性,才能打造出休闲旅游小镇的独特吸引核,形成富有吸引力的城市风貌与城市品牌形象。建设休闲旅游小镇,将为新型城镇化发展提供保护文化多样性的一种新思路。

旅游城镇综合体是依托旅游景区,可以打造各类接待型城镇,借力景区的泛旅游延伸,还可以打造会展城镇、运动城镇、休闲农业城镇等。

旅游小镇的规划要点

旅游产业城镇则是依托于特色资源、特色工业、特色批发市场等,通过旅游产业集群化的发展,实现特色旅游与特色产业紧密结合,为城镇化探索全新的路径。

1.主题化开发

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突出旅游小镇的特色,需要主题化打造手法。用一个核心主题,体现整个小镇的文化灵魂的主题特点,这是常规的手法,但主题文化不一定是单一主题,可以通过梳理文化,以打造主题文化为重点,多元文化整合,多种文化整合延伸形成旅游小镇,把多元文化景观化、建筑化、娱乐化。

2.合理化布局

需求导向功能,功能导向产品。旅游小镇需具备观光、休闲、住宿、商业、娱乐、生活六大主体功能,功能是小镇用地布局以及旅游产品设计的依据。旅游小镇的功能分区,用地布局要围绕着休闲活动及休闲游线展开。合理的功能分区,用地布局,搭建出小镇的骨架,塑造出小镇的形态,结合文化主题的历史和地域特征,形成小镇独特的肌理结构。

3.景区化设计

旅游小镇作为一个景区,有若干的景点。景区化在小镇里面怎么做?入口景观、公园景观、节点广场,大型中心广场或者集散广场,这些都是景点。这些景点之间的关系,景点布局,游线关系,把整个小镇构成了一个景区概念。水系、绿植、林荫道、游步道等把景点串联起来,整体形成一个惬意轻松的环境,生活在其中的人们,节奏也慢了下来。而点缀其间的城市家具如灯箱、座椅、铺装、广告牌等,也应该充满着诗情画意。

4.休闲化业态

休闲业态聚集带动小镇的人气与商气。目前,在休闲时代大趋势下,各种商业业态逐渐从传统趋向休闲,从时尚用品到户外运动装备,从休闲餐厅到主题酒吧,从SPA美容到健身俱乐部,从休闲画廊到数字娱乐,从旅游服务到度假酒店……休闲已不再只是消费行为的点缀,而是成为商业业态发展的大势所趋。

5.特色化生活

旅游小镇与旅游景区的一大区别是小镇作为一个在城镇化体系中的区划单位,其休闲集聚结构延伸出多维的居住结构,针对性强的特色化生活方式是对多维居住结构受众的最大吸引力。可以通过对文化主题在小镇衣、食、住、行、劳动工作、休息娱乐、社会交往、待人接物等物质生活和精神生活各个角度的延伸,营造和展示不同的生活模式,吸引游客并将生活方式形成新的景观。

6.信息化管理

旅游信息化是当前旅游业发展最为显着的特征之一。在旅游资源整合、设施建设、项目开发、市场开拓、企业管理、营销模式、咨询服务等领域已经广泛应用现代信息技术,从而引发了旅游发展战略、经营理念和产业格局的变革,带来了产业体制创新、经营管理创新和产品市场创新,改变了旅游产业的发展方式。总之,技术型融合使旅游业提高了技术含量,为旅游业注入了新的活力。

7.完善的保障体系

依托于旅游小镇的多样性功能,设置旅游小镇的保障体系,应包括城镇发展保障体系(户籍、教育、医疗、就业、住房、社保、环境等)、旅游专项保障系统(发展资金保障、规划设计保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障、资源与环境保护等)。

七)旅游小镇发展的未来趋势

1.旅游小镇主题文化鲜明化

独特的文化是旅游小镇树立独特旅游形象、获得持续发展的重要因素。在旅游小镇的开发建设中必须注入特色的文化,以满足旅游者对文化的精神追求。

首先,在旅游产品开发过程中应引入文化元素,开发多样化文化旅游产品,形成文化旅游产业群;其次,在空间意象的营造中,应将文化元素融入进建筑、道路、装饰当中,体现当地文化特色,营造可打动游客的文化意象,从而提升旅游小镇的认知度。例如,乌镇的文化意象营造就是一个典型的案例;再次,在旅游发展过程中,需引入艺术、商业、生态当中的多元文化元素,通过创意发挥,以现代需求为核心去活化历史,激活文化,将传统文化向现代性转化。

主题文化鲜明化是旅游小镇摆脱同质化竞争的有效手段之一,因此,未来的旅游小镇必将更加注重传承历史文化或在区域内注入文化意象,以旅游主题为方向,创新旅游产品,彰显小镇个性。

2.旅游小镇消费结构日趋多元化

进入泛旅游产业时代,使旅游业与其他产业的融合产生可能性。旅游市场最突出的变化之一就是区域内原有的单一形态的观光旅游产品对旅游者的吸引力有所下降,旅游者对目的地的消费需求,从浅层次单一化的需求演变成涵盖旅游多个要素的综合需求。那些摆脱单一功能,能为旅游者提供独特而丰富的旅游体验的综合性旅游目的地,越来越受欢迎。旅游者渴望在目的地获得集知识性、体验性、娱乐性为一体的多重旅游体验。消费结构的多元化促使旅游小镇的内部空间结构重新划分,以多重功能导向的空间布局成为一种发展趋势。同事,旅游小镇消费结构的多元化也给产业完善发展提供了机会,从而形成很高的附加值和溢出效应。

消费需求的多元化既是旅游者消费意识升级、参与意识不断增强的结果,也是现代旅游消费心理发展的基本趋势。尤其是现代网络的发展,拓展了消费者的视野,越来越多的消费者寻求多渠道、多方式满足其旅游需求,传统的消费模式受到挑战。消费档次和结构的多样化需求,是未来旅游消费的重要发展趋势。因此,旅游小镇在进行产品开发的时候,需考虑不同消费群体在消费层次、消费种类方面的多样化,依据不同的人群打造完善的产品体系,让尽量多的旅游者获得最大程度的满足,增加其主动驻留时间,并且为今后的可持续发展留下良好的基础和广阔的空间,这是旅游小镇未来发展的必然趋势。

3.旅游小镇发展过程中多元角色互动性增强

目前,我国旅游小镇的开发建设还是在政府主导下进行,政府投入大部分资金,规划基础设施建设、土地流转、制定政策支持以及配置社会各方资源。但是项目建成之后的运营管理、宣传营销、市场开拓都离不开企业的参与。旅游企业参与小镇的开发运营,能更有效地与市场需求衔接,提高运营效率。同时,要在旅游小镇内营造良好的旅游氛围,保持良好的社会秩序,还需要社会各界的参与和支持。例如,有些小镇实行“政府+协会+企业”的运营模式,能较好地平衡各方利益,保障旅游小镇的可持续发展。

4.旅游小城镇将更加注重体验性项目的建设

在休闲时代,人们不再满足于简单的物质享受,而是在此基础上获得精神愉悦,这些都使体验之风盛行。把旅游产品的开发置于体验经济的背景下,迎合了时代发展的需要。旅游者的参与意识,要求旅游小镇能提供更多旅游项目,使旅游者能体会到作为参与者和主角的趣味。纵观世界各地经营成功的旅游小镇,其吸引众多旅游者甚至全球眼光的旅游项目都具有较强的体验性。例如,一些小镇利用周边良好的自然环境,推出自驾游、森林观鸟、森林瑜伽等,将休闲体验的价值链不断延伸。参与性的设施、活动能将旅游者留在旅游小镇,并成为能产生较高消费的主要吸引物。因此,旅游小镇的发展趋势,也需顺应消费者的需求,加强体验性、参与性旅游项目的建设。

特色风情旅游度假区是建设新型乡村度假区,打造集休闲农业、休闲度假、观光旅游、养生居住、农民集中安置等功能于一体的乡村旅游小镇。

三、产城融合一体化模式

上一轮的城镇化建设中,以政府为依托、以政策为导向、整合各方资源,实现城市地域空间和人口规模的跳跃性增长及产业结构转型,出现了一大片的工业区、开发区和新城区,但增长模式单一,开发趋同,过度开发、土地浪费、基础配套落后等问题,形成单一产业区和“卧城”、“睡城”和“空城”等现象,造成有产无城、有城无产的局面。

产城融合一体化模式是解决以上问题的最佳方式,即把产业和城市看作一个良性互动的有机整体,可以把一个组团式区域看作一个复合型城区,除了产业功能外,再加入相关的城市服务功能,使其基础配套设施齐全,有文化设施、娱乐设施、生活设施等。

以政府为主导,把产业集聚区规划建设纳入城市整体建设序列,抓好规划的总体性、统筹性和连续性,坚持在思路上一起谋划、在措施上一起推进、在效果上一起体现,促使城镇功能完善。

要做到“产城互动”,优化产业发展布局,就要逐步实行“三个一体化”,即:新型城镇化建设要与相对集中的工业园区形成“产城融合”的共同体;新城镇规划的产业园区与各中心城区产业转移及其重大项目建设产业布局一体化;新城镇要与本地资源和综合开发利用一体化,促进产城互动。

实现“以产兴城”要把节约、集约用地与新农村建设相结合,注重提高郊区土地使用效率,以城镇化带动农业现代化和新农村建设。注重规划能吸纳城镇居民和失地农民就业的产业,要与产业布局、功能定位相结合,作为城镇化发展的基础和重要支撑。加快完善商务、文化、居住、娱乐等多元化功能,城市功能完善。

最后做到“以城促产”,就要坚持“以人为本”的城镇化,防止出现“农村建城,农民离城”现象。通过城镇基础设施的完善发展支柱产业和特色产业,鼓励、允许农民依法通过多种方式参与开发经营,促进多种产业共同发展。

遵循产业集群、产业运营、产城一体这三大理念。构建产业生态、服务生态、环境生态这三维生态。才能共同构建产城融合一体化发展格局。

四、旧城改造与更新模式

在旧城改造过程中,一些地方政府由于盲目追求“现代化”、“形象工程”和“经济效益”,对旧城大拆大建,使这些最具文化特色的区域迅速消失,造成“千城一面”;与此同时,大拆大建也引发了大量社会问题,如拆迁矛盾突出,原有社会网络被割裂等。可针对城市不同功能区进行改造与更新。

城市更新不是对旧城的完全否定,而是在旧城的基础上不断发展、新建、扩建和完善。将旧城改造与城市更新纳入城市规划当中,有组织、有计划地进行,加强维护、合理利用、适当调整、逐步改置、集中领导和统一管理,追求环境效益和社会效益的完善统一。

在这个过程中要鼓励经验丰富、资金雄厚的大房地产企业积极参与城市改造与更新,进行综合社区的开发。通过政府与企业的沟通,利用私人资本弥补政府资金不足的问题,同时要严格地界定资金的用途和加强使用监督,保证项目顺利进行。防止开发项目为私人企业所左右,只考虑经济效益而缺少人文关怀。

同时,要立足城市持续发展需求,体现以人为本。在城市更新与改造过程中需要站在城市系统、城市生长发展的角度,关注社会、政治、经济和文化等问题,实现城市各部分在时间和空间上的协调。特别是在历史文化名城的保护和更新中,更需要战略性地解决保护和发展的冲突问题。对城市环境、城市历史、空间特征等宏观因素进行研究,确立包括城市空间结构、经济产业结构、文化延续性、自然景观等社会、经济、文化多元复合分步实现的城市更新目标体系,指导城市有序更新。

五、新型农村社区发展模式

新型农村社区,是指打破原有的村庄界限,把两个或两个以上的自然村或行政村,按照统一要求,合并建设新的居民住房和服务设施,统一规划和调整产业布局,组建成新的农民生产生活共同体,形成农村新的居住模式、服务管理模式和产业格局。

新型农村社区,不同于传统的农村社区,它不仅以农业产业为基础,还将产业集聚、工业发展、服务业发展与农业农村发展衔接起来,是现代城镇体系的重要组成部分。其重点在于改变农民生活和生产方式,提升农民生活质量,集约节约用地,调整优化产业结构,发展农村二、三产业,推进农业现代化,促进农民就地就近转移就业,加快缩小城乡差距,让农民享受到跟城里人一样的公共服务。

以农民为核心,促进农村地区发展为目标,从经济、产业、土地、社会伦理、地域文化、资源节约、环境友好等多角度综合思考和入手,以农民利益为出发点,始终贯彻农民是使用者、受益者的思想,同时结合乡村、地域文化特色的创造,建设配套完善的新型农村社区。

基于城乡一体化的大背景,以乡村观光休闲度假功能为主导,以乡村观光休闲业态为特色,以乡村商业休闲地产为支撑,以田园乡居生活为目标,通过土地整合、城市基础设施引入、文化特色的呈现、农民就业的解决,进行独立村的改造升级,向旅游综合新型社区发展。

这就需要政府主导、企业参与、居民融入三方面的努力来实现。

在政府的层面要制定相关优惠政策,设立新型农村社区建设专项资金,银行、信用社等金融部门,对新型农村社区优先提供贷款。从政策上和资金上为新型农村社区建设提供保障。

同时,要以产业发展为依托,积极动员有实力、有需求、有辐射带动能力的龙头企业参与新型农村社区建设,把解决社区产业发展、群众就业和企业用地等需求紧密结合起来,实现企业与新型农村社区融合发展、互利双赢。

社区居民要主动融入社区发展,树立主人翁意识,发挥自身特长,通过自主创业、自主择业、土地入股等方式参与到新农村社区建设当中,解决就业问题。

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